太原宜居、投資新區(qū)看這里手把手教你買套穩(wěn)賺升值房

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2017/11/09

在這個已經(jīng)被折騰成靠倒騰房子過日子的社會，大家都想買到穩(wěn)賺不賠的房子。但在現(xiàn)在前有無良開發(fā)商后有黑心中介的“圍堵”之下，想要在居家置業(yè)中有所收益，靠運氣和感覺已經(jīng)不好使了，你得靠技術和專業(yè)。今天給力姐就給大家透露幾條業(yè)內人秘而不宣的專業(yè)投資技巧，讓你穩(wěn)賺不賠!

要素一：買政府規(guī)劃城市發(fā)展地區(qū)內的房子

簡單來說，就是跟著政府的規(guī)劃走。一般來說，政府重點規(guī)劃建設的地區(qū)，他未來的發(fā)展?jié)摿σ欢ㄊ遣豢尚∮U的，南城的長風街，龍城大街哪個不是隨著政府的規(guī)劃而一躍成為太原名片性區(qū)域的?那么，三給片區(qū)，這個原本只是尖草坪河西片區(qū)鮮為人知的落后地區(qū)。近兩年，由于市政的統(tǒng)一規(guī)劃，這個有著萬畝平整土地的三給片區(qū)正朝著集商業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區(qū)”穩(wěn)步行進中。

近日，在新鮮出爐的太原市中心城區(qū)JCP-01片區(qū)(三給、柴村)控制詳細規(guī)劃修編(建設準則)規(guī)劃中，修編內容涉及三給片區(qū)兩萬余畝用地明細，擬新建多處公園、教育、醫(yī)療等城市基礎設施用地，陣容十分豪華。

俗話說，買房就是買未來，要想買套穩(wěn)賺升值房，我們就必須選擇正在發(fā)展中但是發(fā)展前景良好的區(qū)域來下手。

要素二：配套設施完善

居家生活過日子，考慮的就是柴米油鹽和衣食住行。一套房產(chǎn)周邊如果配套了優(yōu)質的學區(qū)資源和醫(yī)療資源，以及便利的生活設施那么這套房子非常適合居住。自住肯定是非常適宜的，買房的時候自己覺得住的方便，那轉手時接手的人自然也會覺得方便。

三給片區(qū)將規(guī)劃建設7座市立級公園，其中小東流公園、金橋公園已經(jīng)開建，尚處于啟動中的公園包括：攝樂公園、汾西公園、西渠北公園、興瑞體育公園、太白鐵路遺址公園。

規(guī)劃有36處教育用地，包括托幼22所、小學10所、中學5所，其中，已經(jīng)確定的教育項目有：市外國語北校區(qū)、尖草坪區(qū)一中遷建項目、尖草坪區(qū)富力實驗小學;規(guī)劃有5座醫(yī)院用地，其中，已經(jīng)確定的項目有省人民醫(yī)院遷建項目、尖草坪區(qū)中心醫(yī)院遷建項目、省華晉骨科醫(yī)院新院項目等等。

完善的配套資源能夠很好的保障業(yè)主未來的生活需求，請問，這樣的房子你還用擔心轉手時的接盤問題嗎?

要素三：交通便利或地鐵沿線

買房子選在交通便利或者地鐵沿線房產(chǎn)的保值性能強，目前城市中車多人多，特別是早晚高峰的道路擁堵現(xiàn)象更是特別嚴重，所以，業(yè)主對于出行便利這樣需求可以說是購房首要考慮的一個硬指標。

地鐵三號線已進入勘察階段，預計今年年底開工

2016年5月23日，太原市城市軌道交通3號線環(huán)評工程和社會穩(wěn)定風險分析同時公示，意味著太原地鐵3號線將加快節(jié)奏穩(wěn)步推進。據(jù)悉，下一步將是可研報告，進程穩(wěn)步推進的話，預計2017年動工。地鐵3號線全長約31.5公里，共設有24座車站，其中換乘站9座，主要聯(lián)動尖草坪三給區(qū)、萬柏林區(qū)、晉源區(qū)以及小店區(qū)等地。

跨汾河大橋——攝樂橋建成通車

攝樂橋實景

現(xiàn)已建車通車的攝樂橋全長約780米，規(guī)劃紅線寬50米，建設內容包括道路、排水、橋梁、電力、照明及交通設施等，工程投資額約10億元。隨著攝樂橋的通車，彌補了往日北中環(huán)與柴村橋之間交通的缺陷，實現(xiàn)了東西互通，所處北中環(huán)與柴村橋之間的市民再也不用繞路了。

交通路網(wǎng)日益完善

示意圖

三給片區(qū)交通路網(wǎng)方面十分發(fā)達，除了毗鄰城市兩大快速路北中環(huán)街與濱河西路，區(qū)域內道路縱橫交錯，主要路網(wǎng)分別名為文興路、和平北路、太白路、攝樂街、多福南路等。今年三給片區(qū)已確定開建的有攝樂街、攝樂南街、汾西街、文興路北延等道橋工程。

要素四：品牌就是保障

現(xiàn)在樓市市場當中，很多小開發(fā)商，出現(xiàn)這樣或那樣的問題，給購房者造成了巨大損失。而品牌開發(fā)商，幾乎很少出現(xiàn)爛尾樓盤，資金斷裂的情況。品牌，本身代表的就是一種實力，給購房提供保障。

旭輝集團挺進尖草坪助力片區(qū)騰飛

2017年8月，地產(chǎn)巨頭——旭輝集團空降尖草坪，轟動整個北城。

旭輝集團與尖草坪區(qū)政府就三給區(qū)綜合改造簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，投資500億元對三給片區(qū)范圍內5個城中村進行產(chǎn)城一體化開發(fā)打造。

尖草坪區(qū)政府與旭輝集團簽約儀式

此次三級片區(qū)“五村城改”項目是旭輝集團歷史上最大的項目。旭輝集團預計將斥巨資500億元，將五村打造成一座占地4000畝、建面1000萬方的超級大盤。

旭輝集團副總裁孔鵬稱，旭輝集團未來將把這里打造成一座北部新城，涵蓋大型的政務區(qū)、商務區(qū)、居住區(qū)，包括學校、醫(yī)院、影劇院等，人口規(guī)模在20萬左右，預計歷時十年左右完成。旭輝集團還將在控規(guī)的基礎上，實現(xiàn)片區(qū)內空間、生態(tài)、土地價值、以及城市形象的最大化提升。