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年末，很多開(kāi)發(fā)商都加大優(yōu)惠力度，推出各種優(yōu)惠活動(dòng)，很多購(gòu)房者都按耐不住想要買房。而在買房時(shí)，到底是該買大的還是小的?是買普通的還是高檔的?……這些問(wèn)題都需要我們慎重考慮。在買房時(shí)，應(yīng)該考慮哪些因素呢?小編帶你一起去看看，希望能幫到你買到心儀的房子。

1、預(yù)算

經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，也同樣能決定我們買房的預(yù)算。所以，在買房時(shí)一定要對(duì)房子預(yù)算有清晰的規(guī)劃，一定要在預(yù)算的控制范圍之內(nèi)買房。選擇貸款買房的話一定要弄明白自己的月供金額，小編建議月供金額最好控制在總收入的40%左右，這樣的話不但不會(huì)影響正常的生活水平，更減小了斷供的風(fēng)險(xiǎn)。

2、地段

李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)，決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。在買房時(shí)，一定要考慮好買房的地段。如果用于居住，交通便利的地段是首選，比如臨近地鐵或者公交站點(diǎn)，這樣的地段大大利于我們的出行。如果用于投資，建議選擇市中心或者配套完善的樓盤，這樣的房子升值空間比較大。

3、教育配套

很多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮孩子升學(xué)的問(wèn)題，學(xué)區(qū)房經(jīng)常是購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。購(gòu)房者都希望自己的孩子將來(lái)能夠接受良好的教育，享受豐富的教育資源，所以，最好選擇周邊具備幼兒園、小學(xué)、或者具有高等教育資源的樓盤，能夠很好的保證孩子的受教育情況。

4、戶型

戶型的合理規(guī)劃能夠很好的避免空間的浪費(fèi)，建議最好選擇格局方正、動(dòng)靜分區(qū)的戶型，既能保證房間的采光和通風(fēng)，也能讓日常的生活規(guī)劃更有條理。如果用于結(jié)婚，80平米的戶型比較理想，如果是三口之家，100平米的房子是首選。

5、樓層

對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，中間樓層的房子最為理想，不僅采光條件比較好，通風(fēng)性能也比較理想。而對(duì)于一層和頂層的房子入手要慎重考慮，價(jià)格上相對(duì)比較便宜，但一層的房子采光不好，最大的優(yōu)點(diǎn)是免去等電梯的煩惱，而頂層的房子，采光沒(méi)有問(wèn)題，卻免不了雨天漏水的風(fēng)險(xiǎn)，所以，買房子一定要看樓層。

買房對(duì)于任何一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，都是大事情，而在實(shí)際的購(gòu)房過(guò)程中，我們通常會(huì)考慮到很多因素。但無(wú)論如何，入手一定要慎重，盡量貨比三家，多看、多了解、多問(wèn)，只有這樣，才不會(huì)與心儀的房子擦肩而過(guò)。