我是單身狗，我現(xiàn)在慌得一批......我被個稅大改逼得買了房
日期：2018/06/29 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
近日來，小編發(fā)現(xiàn)一個全新的詞匯——“單身稅”，該詞近來頻頻被大家提及，甚至一躍到微博熱搜榜。
“單身稅”這一詞，衍生于近來國家對個稅起征點的調(diào)整草案，該草案中，明確規(guī)定增加專項附加扣除，這樣一來，有孩子和老人的家庭將會被優(yōu)待照顧，而單身人士則與此“特權(quán)”無緣。
因此，網(wǎng)友戲稱該條款為變相征收“單身稅”。
那么此次個稅征收草案的調(diào)整，對普通百姓來說，究竟是是利是弊？對于買房市場，又會有哪些影響？
①個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元）；
②工資薪金、勞務(wù)報酬、稿酬和特許權(quán)使用費等四項勞動性所得首次實行綜合征稅；
③ 首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除；
④ 優(yōu)化調(diào)整稅率結(jié)構(gòu)，擴大較低檔稅率級距；
⑤首次增加反避稅條款
本次稅收政策的改變，將個稅起征點從3500提升到5000。
個稅起征點的提高，最直接的好處是市民納稅額的減少。對于低收入群體來說，既然夠不到這個門檻，自然也就可以省一些納稅錢。對于中高收入群體來說，在分別減去3500元和5000元的前提下，再根據(jù)相應(yīng)的稅率去交錢，省錢絕對是直接的。
舉個例子：
在太原市某公司工作的小A，每月應(yīng)發(fā)工資為10000元，其中五險一金繳納約2100元。（養(yǎng)老保險8%+醫(yī)療保險2%+失業(yè)保險1%+住房公積金10%）
個稅調(diào)整之前：實行的是“7級超額累進(jìn)稅率”，不同的應(yīng)納稅所得額區(qū)間對應(yīng)不同的稅率，稅率最低檔為3%，最高檔為45%。
應(yīng)納稅所得額為：
（10000-2100）= 7900元，參照上表，扣除3500元，對應(yīng)10%的稅率。
則應(yīng)納稅額為：
7900-3500=4400元
4400×10%-速算扣除數(shù)105=335元
個稅起征點調(diào)到5000后：
當(dāng)月小A可以稅前扣除的費用合計為：免征額5000元 + 五險一金2100元 = 7100元。
應(yīng)納稅所得額為：
（10000-2100-5000）= 2900元，參照上表，對應(yīng)10%的稅率。
那么當(dāng)月應(yīng)納稅款為2900 × 10%-速算扣除數(shù)105= 185元。
工資收入還是10000元，但應(yīng)納稅額從原來的335元減少到185元，省了將近原來一半的錢。
而對于平均工資僅4千左右的太原市人民來說，個稅起征點調(diào)高到5000元，則有很大一部分的人將免除征個稅。
無論是低收入群體，還是高收入群體，個人所得稅起征點提高后，應(yīng)繳稅額減少，收入增加，減輕了家庭的負(fù)擔(dān)。尤其是對還貸族來說，經(jīng)濟壓力也減輕了不少。
本次個稅改革，與房產(chǎn)有關(guān)的另一大政策，就是新增的五項專項附加扣除。分別是子女的教育、繼續(xù)教育、醫(yī)療、住房貸款、住房租金五個方面。
通俗點來說，已婚已育已貸款購房人群，在子女教育、住房貸款等方面的支出扣除以后再實行繳稅，相對于未婚未育未購房的人群來說，實實在在少繳了不少稅費，省了不少錢。變相的理解，也就是前文所提到的，對未婚人士實行“單身稅”。
眾所周知，貸款買房是大多數(shù)人買房的途徑，但背負(fù)巨額房貸，降低生活質(zhì)量是很多年輕人不愿做房奴的原因，如今這項個稅改革方案出臺，很有可能會刺激市場中潛在的購房者下定決心買房，引起一波買房熱潮。
包括太原市在內(nèi)的很多限購的地方，都要求購房者需連續(xù)兩年繳納社保或個稅，或者具備全日制本科及以上學(xué)歷。
如果一個人想在太原市擁有購房資格，又沒有繳納社?；蛘呤潜究茖W(xué)歷，那么納稅便是他唯一獲得購房資格的方式。原本3500元的起征點，可能剛好夠得上，現(xiàn)在提高到5000元以后，就不一定能繼續(xù)繳稅了。
這類收入不高不低的“夾層”人群，很可能因此失去購房資格。
總之，一個新政策的出臺是利弊共存的。此次個稅改革，直觀的看，確確實實是讓老百姓省錢了。至于對樓市，房地產(chǎn)的影響，因為目前還沒有具體的實施措施，所以很難斷定究竟是好是壞。但是我們相信時代是進(jìn)步的，也希望稅費改革能給老百姓帶來更多好處。
