剛需買(mǎi)房不能有的愚蠢想法！附剛需購(gòu)房攻略！快來(lái)學(xué)習(xí)，搶占先機(jī)
日期：2018/10/05 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)
在太原，一套房子動(dòng)輒就是一百多萬(wàn)，好一些的房子要200萬(wàn)甚至更貴。買(mǎi)房對(duì)于絕大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，至關(guān)重要。
房子買(mǎi)對(duì)了，身價(jià)暴漲；買(mǎi)錯(cuò)了，可能就會(huì)面臨資產(chǎn)縮水、生活質(zhì)量下降等問(wèn)題，甚至每天還要奔波在維權(quán)的路上。這種情況，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，更為突出！所以現(xiàn)在如果作為剛需的你要在太原買(mǎi)房，千萬(wàn)不要有以下這幾種愚蠢想法：
1、買(mǎi)房千萬(wàn)不要過(guò)分挑剔
人無(wú)完人，房無(wú)完房。
相信關(guān)注給利姐群的朋友都知道，給利姐在7月份推得比較頻繁的一個(gè)樓盤(pán)叫來(lái)?；▓@。該樓盤(pán)位于萬(wàn)柏林區(qū)，是現(xiàn)在市面上很少看到的現(xiàn)房在售的項(xiàng)目，所以，在給利姐看來(lái)性價(jià)比很高。但是在推給剛需客戶之后，我發(fā)現(xiàn)客戶似乎并不買(mǎi)賬……
事實(shí)上，世界上任何一套房子都會(huì)存在一些缺陷不足。樓層、戶型、裝修、配套、學(xué)區(qū)、小區(qū)環(huán)境等等，只要你想挑問(wèn)題，都能找到突破口。如果對(duì)房子過(guò)分挑剔，那干脆也別買(mǎi)房子了，因?yàn)榭傆腥秉c(diǎn)讓你無(wú)法滿意的。
所以，我們買(mǎi)房要抓主要矛盾。如果買(mǎi)房子是為了小孩上學(xué)，學(xué)區(qū)才是最應(yīng)該關(guān)注的；如果買(mǎi)房子是為了養(yǎng)老，環(huán)境、醫(yī)療首要考慮因素。滿足主要需求的前提下，房子總體沒(méi)什么大問(wèn)題，價(jià)格合適就差不多了。
2、千萬(wàn)不要被眼下的房貸利率上漲迷惑
根據(jù)融360最近發(fā)布的報(bào)告顯示，今年8月全國(guó)首套房貸款平均利率達(dá)到了5.69%（基準(zhǔn)利率為4.9%），已經(jīng)連續(xù)上漲了20個(gè)月。
雖然全國(guó)首套房貸款利率已經(jīng)連續(xù)上漲了20個(gè)月，但其實(shí)現(xiàn)在還是處在一個(gè)相對(duì)的歷史低位。
目前太原的各大銀行首套房貸款利率普遍上浮15~20%，二套房利率上浮20~30%，最近房貸利率比較穩(wěn)定，幾乎都沒(méi)有多少大幅度的變化。
給利姐以為，只要堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的思路不變，房貸利率就不會(huì)放松。大家該買(mǎi)房的還是得買(mǎi)，像以前利率打7折的買(mǎi)房良機(jī)近期恐怕是不會(huì)有了。
而在給利姐4日發(fā)布的8月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖的文章內(nèi)，可以看出現(xiàn)在太原整體的價(jià)格還是在微漲的?，F(xiàn)在買(mǎi)個(gè)100平米左右的房子，動(dòng)輒首付就上50萬(wàn)了，試問(wèn)，有幾個(gè)剛需受的了！
那么現(xiàn)在的形勢(shì)如此嚴(yán)峻，那太原的剛需群體又該何去何從呢！
?明確目標(biāo)，尋找低總價(jià)房源
目前市面上的在售住宅，普遍存在“面積大，總價(jià)高”的特點(diǎn)，動(dòng)輒50多萬(wàn)的首付，就已經(jīng)嚇退了一大波剛需群體。那么，太原的剛需為什么不選擇小戶型，低總價(jià)的公寓產(chǎn)品呢？
太原的大部分公寓都位于繁華地段，比如長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，迎澤大街周邊匯集著多家公寓且公寓價(jià)格普遍在12000元左右，政府重點(diǎn)打造的長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，晉陽(yáng)湖片區(qū)以及成熟市區(qū)的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)高一些。
在太原在售的眾多公寓產(chǎn)品中，MOMA當(dāng)代廣場(chǎng)憑借其極優(yōu)的地理位置，公寓產(chǎn)品帶裝修+品牌家電的配置吸引了眾多購(gòu)房者的目光。
政府重點(diǎn)打造區(qū)域，交通便利，配套完善
項(xiàng)目自身強(qiáng)大業(yè)態(tài)加持 人流量大 升值空間大
帶裝修交付，交房即可達(dá)到租住標(biāo)準(zhǔn)
托管省心收益高 月租金高于市場(chǎng)同類產(chǎn)品
?另辟蹊徑，尋找價(jià)格洼地
在“太榆同城化”的政策紅利下，榆次已然成為構(gòu)建大太原經(jīng)濟(jì)圈的重點(diǎn)打造區(qū)域，隨著眾多品牌房企的爭(zhēng)相入駐，尤其是在山西大學(xué)城周邊區(qū)域，城市級(jí)配套日趨成熟、繁華商圈璀璨綻放，榆次即將成為價(jià)值的“熱土”！
從目前榆次品牌樓盤(pán)的價(jià)格來(lái)看的話，還是有很大上升空間的，誰(shuí)能抓住這波機(jī)遇，誰(shuí)就能在未來(lái)安心享受紅利帶來(lái)的刺激與快感。所以，用低房?jī)r(jià)就能享受品牌房企提供的高標(biāo)準(zhǔn)生活服務(wù)，也不失為剛需群體的又一選擇！
TIPS:
目前的榆次房地產(chǎn)市場(chǎng)，也在逐步被國(guó)內(nèi)品牌房企占領(lǐng)主導(dǎo)地位，上表中的樓盤(pán)是給力姐為大家挑選的一些高性價(jià)比樓盤(pán)
