五分鐘了解太原買(mǎi)房攻略!

太原新聞網(wǎng)  2018/02/16

  很多朋友不喜歡看大段大段的文章，就想簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單五分鐘了解太原樓市，叔今天總結(jié)了十條經(jīng)驗(yàn)出來(lái)，牢記這十條經(jīng)驗(yàn)，太原買(mǎi)房暢通無(wú)阻。
  
  1，選項(xiàng)目，優(yōu)先選擇品牌開(kāi)發(fā)商，比如:恒大、萬(wàn)科、保利、華潤(rùn)、中海、碧桂園、綠地、富力、首開(kāi)。還有新進(jìn)入太原的綠城，首開(kāi)，泰禾，紅星等下。品牌開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，資金雄厚，手續(xù)合法，沒(méi)有證件不全，爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  2，選地段，優(yōu)先考慮市區(qū)，中環(huán)以內(nèi)都算市區(qū)，生活便利，配套齊全。中環(huán)以外選擇主干道附近，距離在太原不是問(wèn)題，由南到北，開(kāi)車(chē)也就半個(gè)小時(shí)，太原其實(shí)并不大。
  
  3，選投資，投資需求要跟著政策走，說(shuō)白了，賭的都是明天，“南移西進(jìn)”的口號(hào)不是喊著玩的，買(mǎi)房?jī)?yōu)先南面，其次北面，值得投資程度:龍城大街＞晉陽(yáng)湖＞三給片區(qū)＞榆次大學(xué)城。
  
  4，選價(jià)格:買(mǎi)房之前有個(gè)心理預(yù)算，本地開(kāi)發(fā)商剛需盤(pán)(偏遠(yuǎn)地段)8000左右，品牌開(kāi)發(fā)商剛需盤(pán)萬(wàn)元上下，改善盤(pán)12000左右(優(yōu)秀地段)，高端盤(pán)15000左右(核心地段)。
  
  5，選戶型:優(yōu)先選擇90左右兩居，110左右三居，市場(chǎng)主流產(chǎn)品，總價(jià)低，滿足基本生活需求，后期換房升值空間大，易出手，大戶型不好賣(mài)，難出手，土豪自住隨意，怎么舒服怎么來(lái)。
  
  6，銀行商業(yè)貸款100萬(wàn)，30年，等額本息，月供5300左右。把握好月供金額占家庭月收入的比重，盡量控制在60%以下，還完月供手頭余額要＞3000(一個(gè)人)。供房非常影響生活品質(zhì)，這條非常重要，一定要聽(tīng)話。
  
  7，買(mǎi)房不光準(zhǔn)備房款就完事，提前考慮收房費(fèi)用，裝修費(fèi)用(含家具家電)，偏遠(yuǎn)地段還有考慮購(gòu)房費(fèi)用，預(yù)算之外，再備5w，以防預(yù)算超支。買(mǎi)房這事，量力而行，努努力買(mǎi)房我支持，砸鍋賣(mài)鐵還是先考慮怎么掙錢(qián)吧。
  
  8，沒(méi)事多關(guān)注有啥新項(xiàng)目，有意向就及時(shí)排隊(duì)認(rèn)籌，千萬(wàn)別猶豫，現(xiàn)在太原的房子基本靠搶?zhuān)腴_(kāi)盤(pán)當(dāng)天，看到價(jià)格之后再?zèng)Q定，基本不可能!謀定而后動(dòng)，不存在在樓市里，想省錢(qián)，還是得大膽往前沖。新項(xiàng)目往往開(kāi)盤(pán)當(dāng)天最便宜，一百萬(wàn)的房子，一個(gè)點(diǎn)就能省一萬(wàn)塊，開(kāi)盤(pán)多幾個(gè)折扣，一年的工資就省下了。
  
  9，學(xué)區(qū)房和離單位近不近不是優(yōu)先考慮的事情，以后難免會(huì)換房，最應(yīng)該優(yōu)先考慮的事情是，在太原房?jī)r(jià)還沒(méi)停止上漲之前，抓緊一切機(jī)會(huì)，盡你最大的能力上車(chē)，買(mǎi)不起大的，買(mǎi)小的。買(mǎi)不起市區(qū)，買(mǎi)郊區(qū)，只有先上了車(chē)，才能考慮換座位，等到車(chē)開(kāi)走了，你就沒(méi)機(jī)會(huì)了。
  
  10，不要忽略商業(yè)中心的帶動(dòng)作用，完善的商業(yè)配套會(huì)帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)的上漲，這是眾所周知的公理，在叔看來(lái)最有潛力的幾個(gè)商業(yè)中心項(xiàng)目，新城吾悅首府，遠(yuǎn)大鳳璽灣，旭輝北部新城，這些商業(yè)中心的意義在于填補(bǔ)空白，而不是加入戰(zhàn)場(chǎng)。