@投資客，這里有五條建議，請(qǐng)注意查收

  2018/03/02

有的人買房純粹是為了投資的，不同角度看待問題，有不同的答案，如果你非要投資，這里也有五點(diǎn)建議要提。

一、房產(chǎn)投資首選市中心黃金地段學(xué)區(qū)房。

市中心代表完善的配套、黃金地段代表區(qū)域認(rèn)可度和自住率高、學(xué)區(qū)房代表高附加值，三者合一，才是保值增值抗跌的最佳產(chǎn)品，如果嫌貴，至少應(yīng)該滿足一點(diǎn)。

市中心的房子貴不怕，作為稀缺資源，在市場上永遠(yuǎn)是最最保值的，即便太原樓市橫盤，老軍營的房子想賣，分分鐘就能出手。

二、新區(qū)、新城、謹(jǐn)慎購買。

新區(qū)的優(yōu)勢有價(jià)格便宜+前景光明。但是前景光明是需要時(shí)間的，產(chǎn)業(yè)引進(jìn)，人口流入，配套設(shè)施完善，沒有時(shí)間根本起不來。

就拿三給片區(qū)來說，連旭輝集團(tuán)的官方宣傳稿都是預(yù)計(jì)十年，打造北部新城。即便十年以后，這里肯定也不如市中心繁華，能有多少人愿意買這里的二手房，都是個(gè)大問題。

所以，新區(qū)特別適合剛需，至于投資客，還是盡量別考慮這里了。

三，自住率低、投資客多的小區(qū)不要購買。

一般來說，但凡房價(jià)有所波動(dòng)，房價(jià)跌幅最大的就是這種小區(qū)。

而且因?yàn)檫@種小區(qū)大家都是以投資心態(tài)購買，所以小區(qū)很容易都是租客，相對(duì)來說，環(huán)境就要差一點(diǎn)。

而且投資客集中出手，會(huì)導(dǎo)致市面房源過多，如果急于出售，就會(huì)爭先降價(jià)，最終結(jié)果就是，這個(gè)小區(qū)與一路之隔的自住小區(qū)價(jià)格越拉越大。

四，把投資房當(dāng)做自住房來選擇。

房產(chǎn)投資的核心原則就是具有優(yōu)良的變現(xiàn)能力。變現(xiàn)快、附加值高的房子既是好的自住房，更是好的投資房，投資房和自住房根本上是一致的。

五，異地投資者切勿盲目跟風(fēng)。

過去兩年，由于一二線城市政策收緊，部分投資需求外溢至三四線城市。

首先，叔還是那句話，三四線不具備投資價(jià)值。如果你非要去投資，千萬不要盲目跟風(fēng)，不要一窩蜂去搶，壓根沒人接盤的小區(qū)。

越是附加值越高的小區(qū)越容易出手，將來你的房子是要賣出去的，千萬別以為買個(gè)房子就是投資。

買房投資，都是為了升值后拋出，買之前先問問自己，這套房將來有漲價(jià)的理由嗎？如果沒有，就一定要慎重，單純依靠整體樓市上漲，漲幅不一定跑的過通貨膨脹。