樓層的真相：為什么買房時(shí)大家都搶這一層？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/03/05

  隨著城市的不斷發(fā)展，越來越多的高樓拔地而起，電梯小高層和高層成為了城市住宅的“主流”。那么在選房時(shí)應(yīng)該選哪一層呢?選樓層應(yīng)該考慮哪些因素呢?

  被“冤枉”的數(shù)字

  帶電梯的住宅項(xiàng)目從樓層上分為10-12層的小高層以及13-24層的高層。

  然而，現(xiàn)實(shí)生活中卻有不少高層住宅不設(shè)置“13”、“14層”，而是以“12B”、“15A”來代替。有的樓層甚至連“18”層這樣的爭(zhēng)議數(shù)字都取消了。

  其實(shí)，數(shù)字本身并沒有什么特殊的含義，卻成了大家尋求心理安慰的犧牲品。就像名稱一樣，只是一個(gè)代號(hào)，為了區(qū)分。大家不要太過緊張。

  除了數(shù)字呢，在樓層的選擇上還有很多不同的看法，有人說高處空氣好、風(fēng)景佳;有人說低層接地氣，出行方便，安全。具體怎么選呢?

  先來了解一下各層的利弊情況

  1-3層

  利：萬一發(fā)生意外，如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層是最安全的樓層了。

  尤其對(duì)于有小孩的家庭來說，更是如此。綜合來看，如果是傳統(tǒng)的五、六層高的住宅，三層是最理想的。

  弊：這個(gè)樓層段，居住起來可能不太安靜，如果臨街，路上的尾氣、揚(yáng)塵污染最重。

  在一些老式的小區(qū)，地下室還會(huì)返潮。也容易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，從安全角度來說，一層最容易被盜。

  4-6層

  利：對(duì)于高層住宅來說，從環(huán)境角度來看，四層至六層安全性最好。

  弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來說，上下樓會(huì)很不方便。

  7-8層

  利：七、八層被譽(yù)為高層的“黃金樓層”段，這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣影響，而且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

  弊：七、八層對(duì)于人們來說，雖然居住方便，但是這層氣壓略低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買。

  9-15層

  利：從九層到十五層以上，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。

  弊：如果這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所有的影響最大。

  15層以上

  利：視野最好，空氣最清新，住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

  弊：在一些較老的小區(qū)，高層住宅一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，萬一發(fā)生火災(zāi)不易逃生，而且火災(zāi)時(shí)的煙霧是往上擴(kuò)散的，因此也是危險(xiǎn)系數(shù)較高的樓層。

  哪層最好呢?

  總樓層不同，最優(yōu)選擇也不同。

  如：

  15層：5-7層最好;

  22層：5-7層;14-17層最好;

  24層：6-7層;15-20層最好;

  26層：6-7層，15-20幾層最好。

  選擇樓層要綜合考慮以下幾個(gè)因素

  1、檢查周圍有無被遮擋、潮濕的現(xiàn)象;

  2、注意電磁輻射等區(qū)域;

  3、規(guī)避嘈雜、凌亂的環(huán)境;

  4、考慮空氣循環(huán)是否良好;

  5、查看周圍私密、安全性;

  6、考慮老人、小孩的出行。