【曝光】太原87個無房產(chǎn)證樓盤名單！你知道嗎？

人民網(wǎng)  2018/03/12

　　因?yàn)闀r間有限，今天盤點(diǎn)的樓盤僅僅從現(xiàn)在追溯到2017年6月份，有87個樓盤。
有的是因?yàn)槭掷m(xù)不全，有的是因?yàn)槠髽I(yè)有資金糾紛，處理完后還有拿到證的可能性，有的就更慘了，樓盤是集體土地，根本沒有手續(xù)。
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這是87個太原人為了幸福，付出畢生積蓄，卻遭遇心碎的故事。而他們背后是更多受傷的人群。
迎澤區(qū)15個。
1、我是橋頭街寶地小區(qū)回遷居民，2003年我們積極響應(yīng)政府舊城改造決策，搬離生活幾十年的老宅，后于2006年順利回遷。但不知道什么原因直到今日十幾年過去，仍未給我們辦理房產(chǎn)證！
官方回復(fù)：經(jīng)市住建委核實(shí)，銅鑼灣舊城改造項(xiàng)目2003年10月開始建設(shè)，2005年10月陸續(xù)入住，拆遷戶數(shù)為2400余戶因超規(guī)劃施工，配套費(fèi)用未交，無法辦理規(guī)劃、施工手續(xù)，造成辦理房產(chǎn)證的手續(xù)無法向前推進(jìn)；市住建委已督促開發(fā)公司盡快完善相關(guān)手續(xù)，以便盡快開始辦理不動產(chǎn)證。
2、太原市南海街韶九巷梧桐居小區(qū)為前期市政公司動員搬遷并在后期搬回至現(xiàn)在地址，但是從搬遷完畢到現(xiàn)在入住已經(jīng)有快10年時間了，一直都沒給我們房產(chǎn)證。
3、我是建設(shè)北路26號巴黎站前小區(qū)居民。07年買房時五證齊全，09年春入住的，拿鑰匙時辦理產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用開發(fā)商已全部收取，并答應(yīng)半年內(nèi)辦理大本，到現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒著落。
官方回復(fù)：經(jīng)住建委核實(shí)，五龍口危改小區(qū)是由太原市迎澤區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司開發(fā)的。
為解決改造資金不足問題，迎澤公司與山西明澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2000年9月6日簽訂合作協(xié)議，對該小區(qū)B座（巴黎站前）進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)建設(shè)，迎澤公司負(fù)責(zé)拆遷安置，明澤公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。
該樓座于2008年12月建成入住，分東部和中西部進(jìn)行報批，因東部超規(guī)劃施工，需補(bǔ)交土地等相關(guān)費(fèi)用，因企業(yè)無力承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，無法完善相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)辦理的工作暫時還無法辦理。
4、我想問一下，東崗路玲瓏琚有430戶業(yè)主，房子在2009年已網(wǎng)簽備案，初始登記也完成，都過去有8年了。
我們?nèi)钯I房，辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用也全部交清，開發(fā)商只給個別業(yè)主辦理了房產(chǎn)證后就杳無音訊，剩余400多戶的一直推拖拒絕辦理。
5、并州東街向陽大院（影機(jī)宿舍）始建于2010年10月28日，于2012年6月30日前封頂，建之初，設(shè)立了售樓部開始預(yù)報名，交5000元到時頂一萬，當(dāng)時確有幾個證并懸掛墻上，請業(yè)主們放心購買。
但現(xiàn)在一棟樓兩個單元的業(yè)主早己進(jìn)住，但房產(chǎn)證的事將過五年未果。
6、藝彩藍(lán)灣在2013年12月31號簽訂了網(wǎng)簽合同，在2015年1月1號交付了房子。
現(xiàn)在2017年9月1號了，已經(jīng)過去兩年多，我們在交房已經(jīng)把所有稅費(fèi)全部交給開發(fā)商。
現(xiàn)在，開發(fā)商一直以各種理由推脫辦理不下房產(chǎn)證。嚴(yán)重影響業(yè)主的孩子的上學(xué)，落戶等一系列戶籍問題。
7、雙塔北路晨光上東小區(qū)，2012年就收取了辦理大紅本的費(fèi)用至今未辦理下大紅本，是什么原因？
官方回復(fù)：晨光上東住宅小區(qū)共9棟樓。1#-7#樓五證齊全，已入住，已完成節(jié)能、消防驗(yàn)收，正在加緊辦理規(guī)劃、人防驗(yàn)收，目前不具備辦理房產(chǎn)證的條件；
棚1#樓五證齊全，棚2#樓目前已取得土地、規(guī)劃手續(xù)，正在辦理施工許可證。市住建委已督促開發(fā)公司盡快辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。
8、我是迎澤家園小區(qū)業(yè)主，2004年購買了，當(dāng)時是五證齊全的樓盤。2007年入住至今。
三樓棟300多戶業(yè)主十余年，仍無法辦理房產(chǎn)證。
9、2004年，買了南內(nèi)環(huán)街女子醫(yī)院東的陽光小區(qū)，到現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒有下來。
10、并州東街清風(fēng)小居房子蓋起來已有10年之久，三年前回遷，請問市長能不能辦房產(chǎn)證？屬于不屬于小產(chǎn)權(quán)房？
11、銅鑼灣城市府邸于2009年交工，購買時承諾手續(xù)齊全能辦房產(chǎn)證。
到現(xiàn)在2018年，交工即將滿十年了，不僅沒有房產(chǎn)證，連正規(guī)的房管局的網(wǎng)簽合同都沒有。
12、我們2012年在雙塔東街時代特區(qū)售樓部，購買了當(dāng)時說是五證齊全的房子，辦理大紅本的所有費(fèi)用都收了，至今沒辦理房產(chǎn)證手續(xù)，孩子上學(xué)戶口都辦不了。
13、景觀新貴豪庭小區(qū)的問題：入住好幾年了，沒有給辦房產(chǎn)證，業(yè)主開車進(jìn)入小區(qū)要收費(fèi)，公共區(qū)域建的立體停車場不讓業(yè)主停車，出租給口腔醫(yī)院。
14、2003年買的金港商務(wù)樓B座，我們一直積極跟開發(fā)商聯(lián)系，想辦理房產(chǎn)證，之前辦理房產(chǎn)手續(xù)的女人說交了個人幾千的手續(xù)費(fèi)，再付維修基金才能辦理。
我們咨詢過房地局有關(guān)部門，說這應(yīng)該是開發(fā)商出，不應(yīng)該由業(yè)主負(fù)擔(dān)，我們又跟金港開發(fā)商聯(lián)系，說想辦必須自己出錢，我們覺得好無奈，15年了啊。
15、領(lǐng)導(dǎo)辛苦了，我是迎澤區(qū)世錦家園的住戶，當(dāng)時買房時開發(fā)商簽合同是大紅本，入住幾年了至今沒辦下。物業(yè)燒暖氣不暖還收取每平米6元的暖氣費(fèi)。
萬柏林區(qū)15個。
1、我是太原萬柏林區(qū)重機(jī)玉河街50號院的住戶，2008年住上的，到現(xiàn)在為止，快十年了，13號樓之后的還沒發(fā)房產(chǎn)證。
2、海唐廣場二期2#樓，在業(yè)主簽訂合同，并且繳納首付款三年后，不僅沒有按照約定按時交房，而且連預(yù)售證都沒下來，也沒有給老業(yè)主應(yīng)有的補(bǔ)償。
可是在這種情況下，海唐廣場把老業(yè)主的房子，拿出去重新認(rèn)籌開盤，重新進(jìn)行銷售，一房二賣。
3、我是萬柏林區(qū)原上園的一名業(yè)主！08年全款買房，房產(chǎn)證的費(fèi)用也全部交齊，但馬上10年了，一直沒有領(lǐng)到房產(chǎn)證。
多次和開發(fā)商溝通，都被一直搪塞！現(xiàn)在還有霸王條約，說著急的話，自己先墊錢辦理，等上面有錢了就退給你，時間不定。
4、我購買了萬柏林西部麗景小區(qū)達(dá)7年之久，交了全款，包括物業(yè)辦房產(chǎn)證所有費(fèi)用，至今房產(chǎn)證，綠化，等配套沒有著落，想知道什么時候有明確的權(quán)益，可憐的老百姓求助無門，只能請耿市長解答！謝謝！
官方回復(fù)：西部麗景住宅小區(qū)已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證，2#、9#正在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；7#樓正在辦理施工許可證。
5、我是西中環(huán)大井峪街上的香悅瀾溪小區(qū)業(yè)主，本人于2011年住進(jìn)這個小區(qū)，至今大紅本都沒有下來，孩子落戶上學(xué)種種問題都不能解決，實(shí)在令人著急，希望相關(guān)部門能盡快落實(shí)。感激不盡！
6、我是太原市晉煤悅城小區(qū)一名業(yè)主，購房入住3年，至今開發(fā)商沒有辦理房產(chǎn)證，不知什么情況，懇請耿市長過問一下！
7、我們已經(jīng)入住太化澳林濱河花園三年了，入住前房子己辦了網(wǎng)簽手續(xù)，但是不知何故，到現(xiàn)在房產(chǎn)證一直辦不下來。導(dǎo)致很多事情無法辦理。請市長關(guān)注
8、我是萬柏林區(qū)紡織苑B區(qū)的業(yè)主。
我們已住了快10年，2008年就已交房，何時能辦理房產(chǎn)證啊？
從來就沒聽開發(fā)商說要辦理房產(chǎn)證，可是我們早就交了錢，就想問問我們這兒能辦房產(chǎn)證嗎？如果能辦，何時能辦下來房產(chǎn)證呢？
官方回答：經(jīng)核實(shí)，紡織苑B區(qū)因開發(fā)商與施工單位至今未核對完結(jié)算，致使相關(guān)辦證手續(xù)無法完善，至今未能辦理房產(chǎn)證。
9、2012年，我購買了位于太原市萬柏林區(qū)南內(nèi)環(huán)西街2號的萬水瀾庭小區(qū)的房子，2012年7月交房，開發(fā)商將所有辦理產(chǎn)權(quán)的錢（8萬多）都收走，承諾540天辦下房產(chǎn)證。
可是，到現(xiàn)在房產(chǎn)證遙遙無期，開發(fā)商一拖再拖，請耿市長過問一下到底是什么原因？
10、太原萬柏林區(qū)藍(lán)水假日小區(qū)2號樓，自2008年交房至今已有10年了，還沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
孩子上學(xué)都沒有對口小學(xué)，房屋買賣都不方便，老百姓節(jié)衣縮食舉債買房，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，住著感覺不踏實(shí)。
懇請耿市長給予關(guān)注督促有關(guān)部門落實(shí)，還我們一個安穩(wěn)的家！
11、耿市長您好，百忙之中叨擾到您！我們2003年購買的萬柏林區(qū)前進(jìn)路前進(jìn)苑的房子。
當(dāng)時開發(fā)商說，04年5月辦下房產(chǎn)證。可是十幾年過去了，房產(chǎn)證沒影了，開發(fā)商也不知去向了。我們現(xiàn)在房子想買賣都困難。求幫助！
12、我于2012年入住和佳世紀(jì)柏林小區(qū)，交房時收取了業(yè)主的房產(chǎn)契稅、辦房證的手續(xù)費(fèi)用等。
但是轉(zhuǎn)眼過去了這么多年，房證辦理毫無動靜。
業(yè)主們也曾數(shù)次找過開發(fā)商和有關(guān)政府部門，但一再推諉，至今未曾辦理。
13、山西嘉怡國際麗都城區(qū)小區(qū)交房已經(jīng)有8年之久了，為什么一直不下大紅本？6、7號樓的房產(chǎn)證現(xiàn)在辦理到什么階段了？
我們合同購買的是7號樓，不知什么原因，開發(fā)商給我們派出所戶口卻上到了6號樓。
14、我們是太原市萬柏林西華苑三期經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主。四五年前，交房時就收了各種手續(xù)，說房產(chǎn)證馬上就能辦下來。
可是直到現(xiàn)在還沒影，據(jù)說是因?yàn)榉孔記]驗(yàn)收，消防和別的什么不合格，我們想知道何時才能下來？
官方回復(fù)：經(jīng)市房管局核實(shí)，因?yàn)槲魅A苑三期的竣工驗(yàn)收還未完成，所以暫時還無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
15、我是2013年6月15日進(jìn)住到西華苑四期的住戶。
在拿鑰匙的當(dāng)天，一邊是收取各種費(fèi)用的工作人員，旁邊就有代辦“房產(chǎn)證”的工作人員。
他們的工作臺背景墻上，貼滿了各種如何幫助住戶代辦“房產(chǎn)證”的優(yōu)惠條件，并且特別說明個人辦理困難重重。
大部分業(yè)主都交了不同金額的代辦費(fèi)，有300元的，也有500元的。他們給出的承諾是兩到三年肯定能辦理下來。
然而，到現(xiàn)在，2018.1.21日，已經(jīng)過去四年半的時間了，一直沒有辦下來。
官方回復(fù)：經(jīng)核實(shí)，該小區(qū)由政府招標(biāo)，長治宏威房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)管理，辦證問題也由其辦理。
該公司尚未申請辦理該項(xiàng)目的房屋初始登記，辦理房屋所有權(quán)初始登記需要提交國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋測繪報告等資料。
待證件齊全辦理完房屋所有權(quán)初始登記后，再由開發(fā)公司和購房人共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
尖草坪區(qū)9個
1、我們是在1998年三墻路進(jìn)行道路改造，從北肖墻倉門街，異地安置到尖草坪區(qū)興華北街乾澤園小區(qū)，2001年入住，但是過去17年了，房產(chǎn)證問題一直得不到解決。
官方回復(fù)：
乾澤苑小區(qū)一期共1萬余戶，已辦理完房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，因該小區(qū)戶數(shù)多，回遷安置情況復(fù)雜。
目前乾澤苑小區(qū)的辦證工作暫停。市住建委已督促開發(fā)公司盡快聯(lián)系房管局協(xié)商辦證事宜。
2、大同路濱河城的房產(chǎn)證遲遲下不來，物業(yè)也不給個交代，還請您能幫助解決。
3、我是一名在太原市的務(wù)工人員，于2009年貸款購買尖草坪區(qū)辰景天地小區(qū)的住房，當(dāng)時是五證齊全，銀行放貸。
可是過去八九年了，產(chǎn)權(quán)證依然沒有動靜，導(dǎo)致孩子無法上學(xué)等等很多事情不方便。
4、我是景都花苑業(yè)主，該小區(qū)是在政府登記的五證齊全住宅。
自2013年接房至今，已四年多，但開發(fā)商仍未給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
5、太原市尖草坪龍城花園小區(qū)，2009年宣稱大紅本項(xiàng)目，至今七年有余，房產(chǎn)證遙遙無期，小區(qū)有回遷戶和商品房，各種辦證稅費(fèi)都已繳納。
6、尖草坪趙莊興龍?jiān)繁毙^(qū)入住多年，辦理房產(chǎn)證一直無音訊，為什么？
7、林溪森園小區(qū)北區(qū)于2013年交房，現(xiàn)在已經(jīng)四五年了。
一直說小區(qū)正在辦理規(guī)劃驗(yàn)收，但是已經(jīng)一年多過去了，還沒有任何辦理房產(chǎn)證的消息。
8、我于10年前購買了尖草坪區(qū)恒山路苗圃宿舍（又名恒泰花園）春11號樓的房子。
當(dāng)時，開發(fā)商說這小區(qū)有十三冶的房子，也有我們這種對外賣的商品房。
我們花的是商品房的價錢，并繳納了辦理大紅本的費(fèi)用（有票據(jù)），但是十年了，我們的房子依然沒拿到大紅本。
請耿市長幫我們看看，這小區(qū)有沒有大紅本，何時能辦下來。
如果就是小產(chǎn)權(quán)的，那我們花大產(chǎn)權(quán)的錢買的房子，不是被騙了嗎？
現(xiàn)在房子沒有本，賣也賣不了，落戶也不能落。實(shí)在是太憋屈了。
9、我是興華街北小區(qū)東32棟的住戶，住的是房改房，在單位辦理房產(chǎn)證的時候，有49戶丟失了原來單位購房的交款憑證，沒有辦下房產(chǎn)證，后來單位給補(bǔ)辦了交款收據(jù)。
我們也在十三冶東泰物業(yè)公司辦理了相關(guān)手續(xù)，并按照政策繳納了相關(guān)的稅費(fèi)，物業(yè)告訴我們等通知領(lǐng)取房產(chǎn)證。
可是已經(jīng)過去快兩年了，也沒有任何消息，我們就想問問，這些后補(bǔ)手續(xù)的房產(chǎn)證還能辦下來嗎？
杏花嶺區(qū)14個
1、我居住于五龍口街東中環(huán)路口的東方錦繡城小區(qū)，該小區(qū)號稱是五證齊全，大紅本房屋，但一直未能辦理房產(chǎn)證。
而且該小區(qū)并未有物業(yè)服務(wù)，小區(qū)門口行車道路無人管理，坑坑洼洼，一到下雨天快變成沼澤地了，根本無法行走。
小區(qū)單元樓門長期處于損壞狀態(tài)，小區(qū)多戶地下室近期都被偷盜。
這些問題從未有物業(yè)人員管理，但在居民購水購電時確被要求繳納物業(yè)費(fèi)才可買水電，否則均不受理。
官方回復(fù)：
經(jīng)核實(shí)，東方錦繡城是傘兒樹村的項(xiàng)目，集體土地，無手續(xù)。
目前小溝坡東街正在修路，待修好后小區(qū)門口就能與這條路對接，屆時將一并修復(fù)。關(guān)于偷盜問題，已督促物業(yè)加強(qiáng)日常管理。
2、請問杏花嶺太礦西苑小區(qū)已經(jīng)交付使用10年，小區(qū)房產(chǎn)手續(xù)辦到什么程度？
開發(fā)商已向業(yè)主在多年前收取辦理房產(chǎn)證費(fèi)用，而今杳無音信。
3、太原市杏花嶺區(qū)敦化南路瓷廠宿舍新4號樓2006年入住，買房時承諾辦理房產(chǎn)證，但至今沒有任何消息。
該住房是由陶瓷廠和開發(fā)商合作開發(fā)的，現(xiàn)在一直由瓷廠管理物業(yè)。
官方回復(fù)：
經(jīng)核實(shí)，未辦理房產(chǎn)證的原因是手續(xù)不全。
因該小區(qū)規(guī)劃變更，導(dǎo)致建筑質(zhì)量監(jiān)督站無法驗(yàn)收，無法辦理《規(guī)劃許可證》。目前該小區(qū)物業(yè)正積極處理中。
4、壩陵北街麗澤苑的房產(chǎn)證不知為什么一直沒有，什么時候能辦？
5、我是杏花嶺區(qū)馬道坡街宏泰苑小區(qū)住戶。
2007年購買該小區(qū)房子，當(dāng)時合同上寫的是兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商是山西富陽泰房產(chǎn)開發(fā)有限公司。
但是時至今日，房產(chǎn)證依然無人過問，嚴(yán)重影響了住戶的工作生活。
6、鑫四?；▓@2009年交房，到現(xiàn)在也沒接上自來水，喝的水混黃混黃的，衣服洗出來也是發(fā)黃的。
辦證費(fèi)也交了快10年了，現(xiàn)在也沒辦下證來。
7、耿市長，享堂新城7期小高層房產(chǎn)證什么時間辦理？已經(jīng)入住近5年了。
8、火車站旁邊五龍口小區(qū)F座，之前只給住戶發(fā)放了安置證，至今將近十年了，房產(chǎn)證一直未辦理。
等待房產(chǎn)證的日子遙遙無期，是否可以對這類型的沒有房產(chǎn)證的房屋加強(qiáng)管理和監(jiān)督，對開發(fā)商要求或者督促盡快辦理。
不能讓老百姓這樣一直等下去呀，我們熬不起的。
9、我是棕櫚佳園九號樓的業(yè)主，能否咨詢一下，棕櫚佳園九號樓有什么產(chǎn)權(quán)糾紛沒有？
我10年10月份就交錢買的房，住進(jìn)來也有五年了，房產(chǎn)證到現(xiàn)在還沒有下來。
我是外地的，面臨的戶口和小孩上學(xué)的問題，所以今年著急了，多次去開發(fā)商那里問，每次都是快了，也不說什么問題，每次都是推脫。
10、勝利街河北里花園小區(qū)永興堡小區(qū)回遷8年了，還沒有給辦理房產(chǎn)手續(xù)，現(xiàn)在孩子不能落戶，不能上學(xué)。
11、耿市長：您好！我是中北大學(xué)的一名教職工。
2011年，中北大學(xué)組織學(xué)校教職工團(tuán)購了位于杏花嶺區(qū)勝利街解放路口的永興堡小區(qū)2號樓，并于2014年7月交房。
當(dāng)時買房前，開發(fā)商還在學(xué)校給我們展示了四證，結(jié)果到現(xiàn)在交房三年了，一點(diǎn)都沒有辦理房產(chǎn)證的消息。
請市長督促開發(fā)商，別讓我們交了大產(chǎn)權(quán)房子的錢，買成無產(chǎn)權(quán)的房子。
12、小東門街克羅西西住宅小區(qū)交房己3年多，到目前為止還不給老百姓辦理房產(chǎn)證。
13、我是太原市升華物業(yè)（原太原第一毛紡織廠）勝利街小區(qū)的住戶，2012年12月我們領(lǐng)了鑰匙。
當(dāng)時說，二年左右可以拿到房產(chǎn)證，可是這都五年了也沒有拿到，問物業(yè)也說不清楚。
14、本人2005年全款購得大東關(guān)街149號恒久名苑房產(chǎn)一處，此建設(shè)用地原為太原市蔬菜公司恒溫庫房，后經(jīng)掛牌交易，開始建設(shè) 。
歷經(jīng)7年等待，2012年六月交房，其后房地產(chǎn)老板因病去世，房產(chǎn)證一直無望。原來此地為四證，到最后一個證都沒有。
晉源區(qū)2個。
1、我是萬年花城小區(qū)住戶，自交房以來小區(qū)里的天然氣一直不能供用，使用煤氣罐存在安全隱患，經(jīng)常停電，甚至電梯供電都保證不了，一星期停電停水就有3天。
住戶已將辦理房產(chǎn)證的錢交與物業(yè)、開發(fā)商，但是遲遲沒有進(jìn)展消息，生活基本條件都沒發(fā)保證，此樓盤是否無法辦理五證，希望領(lǐng)導(dǎo)給予答案。
官方回復(fù)：
經(jīng)核實(shí)，萬年花城小區(qū)是晉源區(qū)武家莊村項(xiàng)目，集體土地，無手續(xù)。
2、晉源區(qū)德恒世府苑的房產(chǎn)證始終下不來，物業(yè)也不好，外墻也沒有做，想問下您，大紅本有望嗎？那會兒承諾的有大紅本，現(xiàn)在馬上面臨的小孩上學(xué)問題，請求支援。
小店區(qū)32個
1、金東中環(huán)城小區(qū)位于太原市許坦東街部隊(duì)對面，當(dāng)時承諾買房后三年內(nèi)辦理大產(chǎn)權(quán)。
然而，交房后一系列問題出現(xiàn)了，物業(yè)和開發(fā)商互相推辭，物業(yè)根本沒有相關(guān)資質(zhì)，而且裝修期間“樓霸”問題嚴(yán)重，裝修后物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)均高于政府部門規(guī)定，且不接市政供暖，自行取暖。
孩子馬上上學(xué)了，房子沒產(chǎn)權(quán)，戶口也落不了。
官方回復(fù)：
經(jīng)小店區(qū)政府核實(shí)，市民所反映的金東中環(huán)城小區(qū)是北營街辦許東社區(qū)整村拆遷改造“133”工程一期項(xiàng)目，其產(chǎn)權(quán)辦理是整村項(xiàng)目整體辦理。
該項(xiàng)目自2009年實(shí)施以來，許東社區(qū)按照太原市城中村改造政策積極辦理相關(guān)手續(xù)，但由于涉及政府相關(guān)職能部門種種原因，目前產(chǎn)權(quán)登記還未辦結(jié)。
2、我們是太原市小店區(qū)長風(fēng)街南一巷佳境花園5號樓的住戶。
2006年9月，交付房屋使用后，業(yè)主多次找開發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商拒不配合我們樓的業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記。
理由是跟精良房地產(chǎn)公司、山西省新時代進(jìn)出口股份有限公司有經(jīng)濟(jì)糾紛。
我們只是一眾掙死工資的老百姓，買房子對我們來說那就是一輩子的大事，房子是住上了，但是心里卻踏實(shí)不了，一輩子的積蓄都搭進(jìn)去了，到頭來，連房產(chǎn)證都拿不上！
3、米蘭假日小區(qū)入住快九年了，卻至今未能報辦下房產(chǎn)證。
如今我家負(fù)債累累，利息都已難以承受，只能指望早日賣房還債。
4、我們是平陽南路65號院內(nèi)龍城花園的業(yè)主，由于小區(qū)物業(yè)混亂沒有物業(yè)公司，只有原開發(fā)商代管，種種歷史原因?qū)е滦^(qū)無法驗(yàn)收辦理房產(chǎn)證。
5、本人在南中環(huán)橋東汾河景觀360小區(qū)購房已經(jīng)10年，房產(chǎn)證遲遲無法辦理。
我已經(jīng)從當(dāng)時的大學(xué)畢業(yè)生到了現(xiàn)在孩子面臨上學(xué)的父親。孩子無法落戶，上學(xué)成大問題。
買房時房款已經(jīng)包含每平米700塊的土地出讓金，如今房本沒著落，交的土地出讓金也沒有音信。
想咨詢下，本小區(qū)房本是什么情況呢？如永不可能辦理，那么已交土地金有沒有辦法退回？
6、小店區(qū)坤澤翰林華府，現(xiàn)在過了5年，房產(chǎn)證一直沒下來，所有費(fèi)用已經(jīng)交齊，房產(chǎn)證一直沒下來，想請您幫忙過問，催促開發(fā)商及時辦證。
7、柏林風(fēng)情業(yè)主多年只是辦了第三證，第4、5證遙遙無期，更別說房產(chǎn)證了！
8、我是廣建家園的業(yè)主，樓盤在并州路狄村北街54號，從13年交房以來多次催促開發(fā)商給辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商多次推諉搪塞，一直未給辦理。
9、我是南內(nèi)環(huán)街國際名邸住戶，我想，問我們的房產(chǎn)證何時可以辦下來？沒有房產(chǎn)證，生活有些方面不方便，謝謝。
10、我是龍堡街怡然家園的一名業(yè)主，小區(qū)去年已經(jīng)交房。由于小孩上學(xué)急需房產(chǎn)證，多次和開發(fā)商詢問，得不到回復(fù)，想問一下，怡然家園各項(xiàng)驗(yàn)收是否完成，辦證資料是否齊全？
11、我于2014年購買了太原市小店區(qū)并州南路116號文湃苑小區(qū)6號樓的房屋一套，簽訂了網(wǎng)簽合同。
該房屋于2016年交房，同時我們繳納了維修基金等相關(guān)費(fèi)用，但產(chǎn)權(quán)證遲遲未能辦理。
12、我是小店綜改新區(qū)唐槐路（富士康南三門東南方向）幸福香寓（自由度）的住戶。
我們09年買的房，14年就入住了。
迄今為止沒見到開發(fā)商說的房產(chǎn)證，且小區(qū)物業(yè)管理亂七八糟，與居民發(fā)生不少沖突。
小孩馬上面臨上學(xué)，因沒有房產(chǎn)證小孩戶口都沒著落，去哪上學(xué)更談不上。
請問，幸福香寓是正規(guī)房產(chǎn)嗎？很多人都翹首以待。
13、太原市小店區(qū)濱東花園11號樓于2014年交房，房產(chǎn)證一直沒辦下來，我想問一下房產(chǎn)證辦理進(jìn)度？孩子要落戶，馬上要上學(xué)了？
14、藍(lán)海汽配城自從2010年答應(yīng)給我們辦房產(chǎn)證，到現(xiàn)在沒有辦下來，現(xiàn)在又把房產(chǎn)證的事情交給不明組織，不是藍(lán)海管了。
我們不放心把幾千萬交給一個不明組織的人，他何時才能給我們辦下不動產(chǎn)登記證了？
15、千禧學(xué)府苑2009年買時，開發(fā)商承諾有大紅本，并承諾2年內(nèi)辦理，所有業(yè)主交房時，把所有費(fèi)用全部交給了房地產(chǎn)公司。
可是這么多年過去了，根本沒有房產(chǎn)證，請問什么時候能辦理出來房產(chǎn)證？
16、2009年買了君泰風(fēng)尚小區(qū)的房子，當(dāng)時是說的五證齊全，按大紅本價格買的，可到現(xiàn)在還沒辦下來大紅本。
17、金色麗城1號2號樓五證齊全，辦理房產(chǎn)證費(fèi)用2009年大部分業(yè)主已繳納，但至今無果。
18、小店區(qū)嘉隆錦都苑小區(qū)7號樓的房產(chǎn)證現(xiàn)在辦理到什么階段了，交房已經(jīng)有5年之久了，為什么一直不下大紅本？
官方回復(fù)：
經(jīng)核實(shí)，錦都苑小區(qū)由太原市嘉隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。
業(yè)主反映的7#樓五證齊全，因超規(guī)劃施工，現(xiàn)已補(bǔ)交土地出讓金、辦理完畢規(guī)劃驗(yàn)收，目前正在補(bǔ)辦超規(guī)劃后的施工許可證。
同時準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料。市住建委已督促開發(fā)公司加緊完善手續(xù)，以便盡快開始辦理不動產(chǎn)證。
19、我是太原市親賢北街6號院瑞合居住戶，2007年我們購買了1號樓的住房，至今未取得房產(chǎn)證。
20、我是2012年9月份在易城小區(qū)買的房，2013年1月1號開發(fā)商交的房，買房是已經(jīng)五證齊全，可是到現(xiàn)在仍然沒有拿到房產(chǎn)證。
官方回復(fù)：
經(jīng)核實(shí)，錦都苑小區(qū)（易城小區(qū)）由太原市嘉隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，共19幢樓，4-6#、9、10、15、20-23#樓由四川川建建筑安裝工程有限公司承建，因開發(fā)公司與施工單位有合同糾紛，施工單位未向開發(fā)公司提供相關(guān)工程驗(yàn)收資料，無法進(jìn)行各項(xiàng)驗(yàn)收。
雙方因糾紛問題提起訴訟，經(jīng)省高院判決生效，要求施工單位交付涉案工程結(jié)算、驗(yàn)收資料，目前施工單位未按判決要求履行相關(guān)義務(wù)，致使辦理房產(chǎn)證工作無法向前推進(jìn)。
該項(xiàng)目已涉法涉訴，建議繼續(xù)由司法部門采取強(qiáng)制執(zhí)行措施進(jìn)行解決。
21、我是一名購買了奧林匹克花園南區(qū)一號樓底商的市民，該底商一共二十四戶，一至十二房房產(chǎn)證已辦結(jié)，剩余的房產(chǎn)證沒有給我們辦，交房已經(jīng)八年了。
22、我是麗澤佳苑的回遷戶，2012年9月回遷入住，從入住到現(xiàn)在也已經(jīng)過去了5年，孩子在外地工作，要買房，我們工作的單位馬上要關(guān)門，沒有能力給孩子買房子，只能賣掉麗澤佳苑的房子，但目前大紅本還沒有。
官方回復(fù)回復(fù)單位：
經(jīng)核實(shí)，麗澤佳苑由太原高鐵置地有限公司開發(fā)，有規(guī)劃用地許可證、國有土地使用證，因該項(xiàng)目的規(guī)劃紅線與北營北路規(guī)劃紅線有沖突。
現(xiàn)開發(fā)公司正在與規(guī)劃局協(xié)調(diào)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的相關(guān)事宜。
目前該項(xiàng)目手續(xù)不完善，暫不具備辦理不動產(chǎn)證的條件。
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23、我是百德尚景的業(yè)主，開發(fā)商延遲一年交房。
我們購買的五證齊全的房子，入住了還沒有消防驗(yàn)收，不知道生命和財(cái)產(chǎn)安全由誰來保障？
孩子馬上要上小學(xué)了，消防不驗(yàn)收，就辦不了房產(chǎn)證，更不用說給孩子上戶口了。
24、我在2009年購買太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華旗地和苑住房一套，到現(xiàn)在已住7、8年時間，買的時候五證齊全，到現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下。
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官方回復(fù)：
經(jīng)核實(shí)：地和苑小區(qū)共 3 棟，2009年5月29日開工，2010年12月交付使用。
因人防系統(tǒng)工程未驗(yàn)收合格，無法辦理竣工備案手續(xù)，影響了房產(chǎn)證的辦理。
針對此問題，開發(fā)公司近期正在同相關(guān)部門協(xié)商，擬準(zhǔn)備異地建設(shè)人防工程，目前正在擬定方案階段。
25、我想咨詢一下港麗城現(xiàn)在有幾證了？該小區(qū)以前叫紫光華府，后改名為港麗城。
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官方回復(fù)：
經(jīng)市住建委核實(shí)，港麗城是集體土地，無手續(xù)。
26、本人于2010年購置房子，位于小店區(qū)晉陽街平陽路口君怡創(chuàng)新城小區(qū)，買房時開發(fā)商說有房產(chǎn)證，但現(xiàn)在大紅本還沒有下來。
現(xiàn)在，我家小孩已經(jīng)4個月了，但去小店區(qū)政務(wù)大廳辦理新生兒上戶，工作人員說不接收，說要遷回生源地才能辦理。山西省人才市場不能辦理，房產(chǎn)證沒下來，難道必須遷回生源地么？
27、我買的是嘉隆明城小區(qū)6號樓，已經(jīng)居住4年，大紅本一直未辦理，請政府部門了解情況，我們能否辦下大紅本，孩子馬上要上小學(xué)，戶口都遷不回來，請政府督促。
官方回復(fù)：
經(jīng)市住建委核實(shí)：錦都苑小區(qū)是由太原市嘉隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，共19幢樓，1-6#、9、10、15、20-23#樓，由四川川建建筑安裝工程有限公司承建。
業(yè)主所購買的是5#樓2單元302號房，因開發(fā)公司與川建公司有糾紛提起訴訟，經(jīng)司法判決后，川建公司所提供的工程資料不齊全，無法進(jìn)行工程結(jié)算、工程驗(yàn)收；使辦理房產(chǎn)證工作無法向前推進(jìn)。
錦都苑小區(qū)由四川川建建筑安裝工程有限公司承建樓房，涉法涉訴，建議繼續(xù)由司法部門采取強(qiáng)制執(zhí)行措施進(jìn)行解決。
28、請問核七院兩棟高層為啥多年都拿不上房產(chǎn)證？
官方回復(fù)：
經(jīng)市國土局核實(shí)，核七院兩棟高層房屋建設(shè)單位核工業(yè)第七研究所尚未至市國土局申請辦理不動產(chǎn)首次登記。
29、浦東經(jīng)典家園入住了3年，有沒有房產(chǎn)證？
官方回復(fù)：
經(jīng)市住建委核實(shí)。浦東經(jīng)典家園項(xiàng)目是小店村項(xiàng)目，集體土地，無手續(xù)。
30、
橋東街百融居小區(qū)，房產(chǎn)證一直遲遲不給辦理。
官方回復(fù)：
經(jīng)市住建委核實(shí)，百融居小區(qū)該項(xiàng)目規(guī)劃、施工、各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)不完善，目前無法辦理房產(chǎn)證，市住建委已督促開發(fā)公司盡快完善相關(guān)手續(xù)。
31、中世匯源房產(chǎn)證的問題已經(jīng)是一個老問題了，很多業(yè)主也都在這里進(jìn)行了反映，我們當(dāng)初是因?yàn)殚_發(fā)商承諾是大紅本才購買的。
官方回復(fù)：
經(jīng)市住建委核實(shí)，頤園中世匯源小區(qū)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、因超規(guī)劃施工，目前正在完善建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等建設(shè)手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。
市住建委已督促開發(fā)公司盡快完善手續(xù)，以便盡快辦理房產(chǎn)證。
32、我是并州南路西二巷百桐園小區(qū)業(yè)主，已經(jīng)交房很多年了，并且辦了網(wǎng)簽了，買房時是五證齊全，可到現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證都沒有辦下來，孩子上學(xué)，上戶口都是問題。
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官方回復(fù)：
經(jīng)市住建委核實(shí)：百桐園項(xiàng)目是由山西嘉和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，因該項(xiàng)目未做人防工程，無法進(jìn)行人防驗(yàn)收，不具備辦理房產(chǎn)證的條件。
小西提醒廣大網(wǎng)友在買房時，認(rèn)準(zhǔn)樓盤五證，即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證。
房產(chǎn)證之所以辦不下來，業(yè)主和開發(fā)商都有原因。
對于業(yè)主而言：開發(fā)商辦理轉(zhuǎn)移登記往往是整批次辦理，但是個別業(yè)主未能及時繳納契稅、裝修基金等相關(guān)稅費(fèi)，或是不能及時提供個人身份證件等材料，特別是私搭亂建，都會影響業(yè)主整體辦證進(jìn)度。
對于開發(fā)商而言：
不能辦理房產(chǎn)證的原因則有以下幾種情況：利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；私自改變土地用途的項(xiàng)目；土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；土地或房屋未解除抵押的；開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；土地、房屋被有關(guān)部門司法查封。
只要以上任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會影響房產(chǎn)證的正常辦理。
如果在規(guī)定期限內(nèi)拿不到房產(chǎn)證，業(yè)主可以根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，或者 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，申請退房并請求賠償相應(yīng)損失。