起價(jià)16.425億！9宗地！236.3畝！萬(wàn)柏林區(qū)南屯9地塊掛牌出讓！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/01/09

昨日，太原市國(guó)土資源局官網(wǎng)發(fā)布公示，太原市萬(wàn)柏林區(qū)南屯村9宗城改用地掛牌轉(zhuǎn)讓，起始總價(jià)為164250萬(wàn)元，宗地總面積為157537.15平方米（約236.3畝）。

9宗地大致位置如下圖：

各地塊詳細(xì)信息如下：

編號(hào)為HGZ-1901的地塊坐落于：東至南屯村，南、西至太原市錦恒南屯商貿(mào)有限公司，北至山西長(zhǎng)風(fēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。起始價(jià)：14770萬(wàn)元，宗地面積：11583.57平方米，其中：住宅分?jǐn)?498.53平方米，商業(yè)分?jǐn)?085.04平方米；土地用途：居住兼容商業(yè)，兼容比例18%；出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年。

編號(hào)為HGZ-1902的地塊位于萬(wàn)柏林區(qū)南屯村，東至南屯村，南、西、北至規(guī)劃路。宗地起始價(jià)10110萬(wàn)元，宗地面積：11631.6平方米，其中：商業(yè)分?jǐn)?746.33平方米，住宅分?jǐn)?885.27平方米；土地用途：商業(yè)兼容居住，兼容比例42%；出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年。

編號(hào)為HGZ-1903的地塊位于萬(wàn)柏林區(qū)南屯村，東、南、北至太原市錦恒南屯商貿(mào)有限公司，西至規(guī)劃路。宗地起始價(jià)1830萬(wàn)元，宗地面積：2323.76平方米，土地用途：服務(wù)設(shè)施（托幼）；出讓年限：40年。

編號(hào)為HGZ-1904的地塊位于萬(wàn)柏林區(qū)南屯村，東、南至太原市錦恒南屯商貿(mào)有限公司，西、北至規(guī)劃路。宗地起始價(jià)15850萬(wàn)元，宗地面積：13544.19平方米，其中：住宅分?jǐn)?1512.56平方米，商業(yè)分?jǐn)?031.63平方米；土地用途：居住兼容商業(yè)，兼容比例15%；出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年。

編號(hào)為HGZ-1905的地塊位于萬(wàn)柏林區(qū)南屯村，東、南、北至太原市錦恒南屯商貿(mào)有限公司，西至南屯村。宗地起始價(jià)49690萬(wàn)元，宗地面積：38468.74平方米，其中：住宅分?jǐn)?5775.93平方米，商業(yè)分?jǐn)?692.81平方米；土地用途：居住兼容商業(yè)，兼容比例7%；出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年。

編號(hào)為HGZ-1906的地塊位于萬(wàn)柏林區(qū)南屯村，東、南、北至規(guī)劃路，西至中國(guó)網(wǎng)通（集團(tuán)）有限公司山西省分公司。宗地起始價(jià)22990萬(wàn)元，宗地面積：19763.32平方米，其中：住宅分?jǐn)?2253.56平方米，商業(yè)分?jǐn)?509.76平方米，托幼分?jǐn)?000平方米；土地用途：居住兼容商業(yè)、托幼，兼容比例17%；容積率：4.2、托幼1.0；出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年，托幼40年。

編號(hào)為HGZ-1907的地塊位于萬(wàn)柏林區(qū)南屯村，東至城改地塊二十五，南、西、北至規(guī)劃路。宗地起始價(jià)3630萬(wàn)元，宗地面積：23225.63平方米，土地用途：中小學(xué)；出讓年限：50年。

編號(hào)為HGZ-1908的地塊位于萬(wàn)柏林區(qū)南屯村，東、南、北至規(guī)劃路，西至城改地塊二十五。宗地起始價(jià)23290萬(wàn)元，宗地面積：18026.56平方米，其中：住宅分?jǐn)?6223.9平方米，商業(yè)分?jǐn)?802.66平方米；土地用途：居住兼容商業(yè)，兼容比例10%；出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年。

編號(hào)為HGZ-1909的地塊位于萬(wàn)柏林區(qū)南屯村，東至規(guī)劃路，南至城改地塊三十二，西至城改地塊二十九。宗地起始價(jià)22090萬(wàn)元，宗地面積：18969.78平方米，土地用途：商業(yè)；出讓年限：40年?？刂聘叨?0米。

據(jù)早前南屯城改用地規(guī)劃詳情顯示，南屯地塊將建設(shè)3個(gè)幼兒園、1個(gè)小學(xué)，以及社區(qū)養(yǎng)老中心、服務(wù)中心、社區(qū)體育中心、菜市場(chǎng)等公共服務(wù)配套設(shè)施。

而早在2017年在萬(wàn)柏林區(qū)舉行的招商引資項(xiàng)目推介會(huì)暨簽約儀式上，融創(chuàng)就已經(jīng)簽約了南屯社區(qū)改造項(xiàng)目。根據(jù)地理位置，該地塊可能是融創(chuàng)太原府項(xiàng)目。

該地塊地理位置十分優(yōu)越，緊鄰長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，周邊又有萬(wàn)象城、遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、長(zhǎng)風(fēng)商圈的加持，加上地塊本身規(guī)劃的商業(yè)、教育等，未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)限。